受委托本公司将于****年*月**日上午**:**至****年*月**日上午**:**止(延迟时间除外)在淘宝网资产交易网络平台上（网址：****://**.******.******.***）

进行公开竞拍活动，现公告如下：

*、标的物：

*. 名称：【特价房】****市松园北区**幢*单元***室、***室阁及储藏间

*. 位于：****市柯城区通荷路松园北区**号楼

*. 户型：*室*厅*卫，上证面积***.*平方米，带储藏间**.**平方米，简装。

*. 房屋用途：住宅

*. 现状：无查封、无抵押、未出租，成交后可直接过户并移交至买受人。

特别提醒：房屋内*切不可移动资产皆在出售范围内。

*、竞买人条件：凡具有标的所在地购房资格的完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。请至有关职能部门了解自己是否具有当地的购房资格，凡因不符合购房资格而参加竞买的，由竞买人自行承担相应的违约责任。

*、税费：*手房交易过户时双方产生的相关税费，由买受人承担。

*、参与竞买保证金：竞买人须根据本次竞拍的要求缴纳保证金进行竞买，保证金在支付宝账户内暂时冻结，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞得者原冻结的保证金自动转入*****谓法融科技有限公司账户。

*、咨询、看样的时间：自本公告发布之日起接受咨询，实地看样，有意者请与*****谓法融科技有限公司项目负责人提前联系，联系电话：***********李先生

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。*分钟倒计时内无人再出价那这个价格为最终成交价格，出价人获得了这套房子的购买权，假如倒计时*分钟内再有人出价那就进入下*个*分钟倒计时，到无人出价为止！

*、尾款及交割：

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人如有银行贷款需求的，可在本竞价公告发布后向：********柯城农村商业银行股份有限公司花园支行咨询，该行可就公司、个贷业务提供贷款服务，杨：***********。确认能否贷款，贷款过程中所产生的费用由买受人承担。

*.本标的物竞得者原冻结的保证金（买受人支付了淘宝平台软件服务费后经确认）自动转入支付宝账户监管。

*.拍卖成交后，买受人在**天内通过淘宝平台的“放心付”来支付拍卖成交余款，支付的成交余款在过户期间由淘宝自动冻结并监管。委托人与买受人自行到相关部门办理过户手续，提交相关资料。待双方过户完毕后，根据放心付的操作流程，拍卖人申请款项解除冻结，买受人授权同意后，淘宝平台将拍卖成交余款汇入拍卖人指定账户。

*.竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*.委托方配合与买受人办理标的物合同签订及交割过户。

*. 标的物的最终竞得价格即为成交价，不含阿里平台的相关费用。

*. 当地有核准价格规定的，按照当地房产交易部门核定价格为准，不影响本标的成交价。

*、违约责任：以下情况作为竞买人违约，竞买保证金不予退还，本次竞买结束。

*. 未在规定的期限内，支付阿里软件服务费。

*. 未在规定的期限内，支付辅拍服务费。

*. 未在规定的期限内，与委托方签订相关合同。

*. 未在规定的期限内，支付成交的款项。

*. 不符合购房资质造成无法过户的。

*、标的物以现状为准，*****谓法融科技有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。

特别提醒：有意者请亲自实地查看标的，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。

友情提醒：标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞价！

*、纠纷处理：委托方与买受人*旦发生任何纠纷，均由买受人与委托方自行协商解决，不影响成交结果及成交价格。假如协商不成，买受人、委托方可通过法院诉讼解决，诉讼地为*****谓法融科技有限公司所在地法院。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公告，在报名并交纳保证金后参与竞价的，则表示竞买人认可上述条款。

本规则其他未尽事宜，请咨询李先生：***********

*****谓法融科技有限公司

本公司长期接受不动产（住宅、商铺、厂房、土地）及各类商品库存竞价等业务，欢迎洽谈合作联系电话：李先生***********