受委托，****将于****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）在淘宝网资产交易网络平台上进行公开竞价活动，现公告如下：

重要提示：

注:成交后剩余尾款打入下列指定账户：

账户名：********柯城农村商业银行股份有限公司

开户行：********柯城农村商业银行营业部

账号：***************

（*）竞拍前请务必仔细阅读《竞价公告》和《竞价须知》，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托竞价及尾款支付方式等内容，如有疑问可与本公司联系。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本次竞拍标的物以其现状为准，本公司不承担资产的瑕疵保证责任。除竞拍文件披露外，竞买人应对竞拍标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关机关部门了解。未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。标的物如有原户口难以迁出等情况由买受人自行解决。

*、竞价标的：

****市****区望江苑*幢*单元***室****

（其中主房为***.**平方米，车库面积为**.**平方米）

起拍价：****元 保证金：***元 加价幅度：****元（竞买人也可以增加幅度的倍数递增报价）

房屋如有物业及水电欠费，成交后买受人自行承担。

（*）办理权证过户过程，从原权利人过户至买受人名下的审税手续，并在税务部门出具缴纳税款通知后*个工作日内由买受人缴纳税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准）。（实际税费以当地税务局核算为准。）

（*）能否办理过户手续及办理过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，本公司不作过户的任何承诺。

（*）标的物以实物现状为准，本公司不承担竞拍标的瑕疵保证。请竞买人在竞买前仔细审查竞买标的物，调查是否存在瑕疵，查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）房屋精装，房屋内*切可移动资产（家电等）皆不在出售范围内。

（*）竞买人如有银行贷款需求的，可在本竞买公告发布后向：********柯城农村商业银行股份有限公司花园支行咨询，该行可就公司，个贷业务提供贷款服务，联系人：杨***********

（*）如竞价成交，买受人因政策问题无法过户，*切责任由买受人自行承担。

（*） 标的物所有信息仅供参考，如有差异，以标的物实际信息为主，因已发现或者未发现的法律风险造成的影响成交以及交接问题产生的损失、不便及竞拍回转，属于竞拍的必要法律风险，由竞买人承担。意向竞买人请亲自实地看样及调查了解，未看样或调查了解的竞买人视为对标的物现状的确认，*切责任及后果自负。竞买人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物*切已知和未知瑕疵，*旦竞买成功，不得以标的物存在瑕疵等问题为由拒绝或延迟或减轻履行义务。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍日均可接受咨询，有意看样者请提前预约联系，看样时间将根据预约情况统*安排，看样联系电话：***********。

*、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞拍方式：设有保留价的增价竞价方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、税费及其他费用承担：

*. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，本公司提供必要协助。

*. *手房交易过户时双方产生的相关税费，由买受人承担（包括但不限于交易税费、过户手续费及其他费用）。另可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。

*. 网络竞拍平台收取的软件服务费、综合服务费由买受人自行承担，具体收费说明、收费条件、收费标准、缴费方式、期限等，详见平台发布的相关服务费详情。

注意：淘宝平台将向买受人收取软件服务费及综合服务费。单个标的软件服务费收取系统成交总价的*%，收取金额上限为****元；单个标的综合服务费收取系统成交总价的*.*%，收取金额上限为****元。该费用是在竞拍成交金额之外另行收取，成交后需由买受人另行支付相关软件服务费及综合服务费。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次竞价活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于开拍前*天向本公司提交合法有效的证明，资格经确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、竞拍出价前通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，竞拍结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者被冻结的保证金自动转入指定账户。

*、尾款及交割：

拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。买受人若需贷款的，须在参拍前预先咨询相关部门，确认能否贷款，贷款过程中所产生的费用由买受人承担。

*. 本标的物竞得者原冻结的保证金（买受人支付了淘宝平台软件服务费后经确认）自动转入支付宝账户监管。

*. 拍卖成交后，买受人在**天内通过淘宝平台的“放心付”来支付拍卖成交余款，支付的成交余款在过户期间由淘宝自动冻结并监管。委托人与买受人自行到相关部门办理过户手续，提交相关资料。待双方过户完毕后，根据放心付的操作流程，拍卖人申请款项解除冻结，买受人授权同意后，淘宝平台将拍卖成交余款汇入拍卖人指定账户。

*、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读发布的竞买公告。

本规则其他未尽事宜，请咨询李先生（***********）。

淘宝咨询电话：***-***-****

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*〇**年*月***日