****汇丰废旧金属回收市场服务有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网拍卖网络平台（处置单位：****汇丰废旧金属回收市场服务有限公司管理人，监督单位：****省****市柯城区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、特别提醒

*．依据《中华人民共和国企业破产法》第***条第*款第*项及《****汇丰废旧金属回收市场服务有限公司破产财产变价方案》第*条等相关规定，管理人在淘宝网拍卖平台公开拍卖债务人****汇丰废旧金属回收市场服务有限公司财产。

*．竞拍前请仔细查阅并依照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物情况调查表》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式等内容。如违反相关约定，将面临保证金被划扣及承担相应法律责任。

*．本次拍卖标的物以拍卖成交后交付时的现状为准，管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际使用，购置后需应对处理事项以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请务必亲自实地看样并进行详细调查，未看样及调查的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负，与管理人等无涉。

*．本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人应当在参拍前自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.竞买人应当具备规定的资格或者条件，请务必咨询****市柯城区服务业发展中心等相关职能部门，了解相关的产业政策及业态要求。

*．本次拍卖不改变标的物性质和规定用途。

*、拍卖标的

****汇丰废旧金属回收市场服务有限公司所有的位于****省****市花园街道通衢街*号*幢的****。

有证房地产权属相关情况：房屋所有权证号为衢房权证柯城区字第********号，面积*****.**㎡；国有土地使用证号为****国用（****）第*****号，面积*****.**㎡，相关信息以不动产登记及实地现状为准！

*、拍卖价格：

起拍价：*****元，保证金：****元，增价幅度：**元。拍卖起拍价即为保留价。拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所产生的全部费用和税费，亦不包含综合服务费和软件服务费。

*、风险提示

*、拍卖标的物房产内目前尚未腾空，存在占用情况。据调查，在****汇丰废旧金属回收市场服务有限公司进入破产程序前，拍卖标的物被租赁给****乐雷德投资管理有限公司，该公司存在对拍卖标的物进行“转租”、“分租”等情况，因此拍卖标的物目前的占用情况极为复杂。请竞买人务必实地查看。

*、根据****省****市中级人民法院（****）浙**民终****号《民事调解书》等，****汇丰废旧金属回收市场服务有限公司与****乐雷德投资管理有限公司、****市柯城区服务业发展中心（原****市柯城区专业市场建设管理委员会）之间的《房屋租赁协议》于****年*月*日解除，****乐雷德投资管理有限公司应于****年**月**日前腾退。因****乐雷德投资管理有限公司未主动履行该生效法律文书，管理人已申请人民法院强制执行。拍卖房产内占用情况和房产状态以成交后移交给买受人时的状况为准。对前述出现的占用已知情况及可能存在的****情况，成交后由买受人自行处理。竞买人在参拍前应自行对拍卖标的物内存在的占用情况进行充分调查和了解，慎重决策。

*、****乐雷德投资管理有限公司已于****年**月进入破产清算程序。

*、对占用户是否进行腾空，由买受人在成交后自行决定及处理，如需要对相关占用户进行腾空的，管理人可给予协助，但产生的相关费用等由买受人承担。

*、因拍卖标的物尚未腾空，存在占用等情况，故管理人对买受人接管及使用房产的时间、期限不做任何承诺，该事项不构成汇丰公司及管理人违约，不影响买受人按本公告履行付款等义务，相关风险、责任等均由买受人自行承担。

*、****汇丰废旧金属回收市场服务有限公司可能存在欠付水、电费，相关欠费供电及供水部门可能强制要求买受人承担支付，与拍卖人及债务人企业等无涉，该风险由买受人自担。欠付水电费的金额，建议买受人自行向供水、供电部门咨询。

*、买受人参与竞拍即视为认可标的物使用现状，并愿意承受该房产使用等引起的相关风险。

*、无产权证的建（构）筑物、土地使用权等相关法律风险及可能存在的权属争议风险由买受人自担，有证房地产相关信息以不动产登记为准。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至****年*月**日止接受咨询，有意者请与拍卖人联系提前预约看样，由拍卖人统*安排看样，如无人预约则不组织看样，具体事项与管理人联系。管理人联系电话：童律师，***********、曾律师，***********；看样人员联系电话：**** ***********。看样人员仅负责协助意向竞买人看样，看样人员的*切答复及行为均不代表管理人。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，管理人可以重新拍卖或者采取其他方式处置。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

*、标的物以拍卖成交后交付时实物现状为准，管理人不承担拍卖标的物瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的物可能隐含的瑕疵风险，并经认真调查了解且确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已经完全了解，并接受拍卖标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。本拍卖页面的图片、附件等资料仅供竞买人参考，竞买人请务必现场看样。

*、税费等承担方式：本次拍卖成交后产权过户所产生的税费由买卖双方各自承担。

特别提醒：*、有关税费、消防、规划、产权过户等事宜，买受人应自行向税务、消防、自然资源和规划、房管、不动产登记等相关部门了解咨询及确认。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权或存在查封的，办理标的物权属变更登记时可能需办理登报注销手续、申请解除查封手续或注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会延长。管理人不对办理产权过户的时间、周期等做任何承诺和保证。

*、*****谓法融科技有限公司为本次拍卖****汇丰废旧金属回收市场服务有限公司所有的位于****省****市花园街道通衢街*号*幢的****的辅拍机构，该辅拍机构提供的相关信息由其自行负责并承担责任，*切答复内容不代表管理人立场，仅供竞买人参考。拍卖时的起拍价、成交价不含综合服务费和软件服务费，拍卖成交价的*%综合服务费、拍卖成交价的*.*%软件服务费由竞买人自行承担。

*、对上述标的权属有异议者，请在****年*月**日前与管理人联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经审查确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

**、保证金缴纳方式：拍卖竞价前通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。拍卖成交后买受人逾期未支付拍卖款、悔拍或买受人原因导致无法过户的，交纳的保证金不予退还，全额予以没收。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

标的物竞拍成功后，平台系统会生成*笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转为拍卖款转至处置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。成交价不包含平台软件服务费。

**、拍卖余款：拍卖余款请在拍卖成交后**个自然日内以银行汇款方式支付到以下指定账户（账户名称：****汇丰废旧金属回收市场服务有限公司管理人；账号：********************；开户行：****稠州商业银行股份有限公司****分行）。

**、竞买人是否符合转让条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担*切责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

管理人咨询电话：童律师，***********；曾律师，***********。

看样人员电话：****，***********。

****汇丰废旧金属回收市场服务有限公司管理人

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