特别
告知

****区花园街道福苑新村公寓用房公开挂牌招租公告受****区花园街道新姜村股份经济合作社委托，对集体资产****市****区花园街道新姜村闲置的公寓用房进行公开挂牌招租，具体情况如下：

招租资产概况：

标的位于****市****区花园街道福苑新村***号，公寓用房房屋建筑面积共约***平方米，其中*至*层每层建筑面积约***平方米，*层建筑面积约***平方米。（具体情况以实际为准）

首年租金起挂价为*****元，竞价保证金*****元，履约保证金*****元，保证金不计息。

特别约定：

*.承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

*.经营范围：仅限用于住宿的合法经营范围。

*.租赁年限为**年，前*年租金不变，从第*年起每年租金在上*年租金的基础上递增*%。

*.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金*年*付，第*次及以后付租金,承租方须提前*个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

*.成交原则：采用线上（网络）竞价，出价最高者得的原则（出价最高者取得租赁权）。

*.标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价人参考，不构成对标的物的任何担保。标的以现状招租，敬请意向人实地查看，*旦报名竞价视为对标的现状的确认，责任自负。挂牌竞价成交后，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。

*.根据国家法律法规规定，租赁期间与乙方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、物业管理费及其他费用等）均由乙方自行承担，依法及时向有关部门缴纳。

*.根据国家法律法规规定，租赁期间与乙方生产经营、使用产生的税、费（包括但不限于：各种税（费）、水、电、气、通讯、卫生费、物业管理费及其他费用等）均由乙方自行承担，依法及时向有关部门缴纳，其中卫生费按照*元/平方米/年收取。

*.因承租方原因，提前终止合同的，交纳的租金及履约保证金不予退还且不得参与下*轮招租活动。

**.标的物无产权证，承租方办理业务如需用到产权证，出租方可配合承租方提供相应的证明。

**.因战争、自然灾害等不可抗力因素或出现国家政策发生变化、政府规划、建设和市政府搬盘整合的需要等情形，导致租赁合同无法继续履行的，承租方应无条件停业、清场，自负经济损失，不得提出任何拆迁补偿或其他赔偿(政府有相应补偿政策的除外)，租金按实际租赁期限结算，出租方退回多收的租金和履约保证金。

**.其他租赁条款按租赁合同履行（样本见附件）。

竞价报名及保证金缴纳：意向竞价人应按照公告、竞价规则在报名截止日前完成****注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，并向农交中心递交相关资格证明材料（自然人的持身份证原件及复印件；法人的持统*社会信用代码证、开票资料、开户许可证、法定代表人身份证等相关有效证件及复印件、委托人持授权委托书原件及委托人身份证件）。递交地址：****市****区府东街***号***室（****市农村产权交易中心）。

温馨提示：钱包支付需要保证钱包子账号里面的钱是足额的，在钱包支付页面和钱包账单里面有充值钱包余额的方法，必须使用注册时的银行卡对钱包账号进行充值。因技术、网络等原因，您的保证金汇入银行账户后，在****市****-“我的项目”-“钱包账单”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金，完成保证金支付。

报名及挂牌截止时间：自即日起到****年*月**日**时止，****年*月**日上午 时 分整在****市农村产权交易中心电子竞价平台举行电子竞价（****://***.********.***/）。

公告详情请见：****://***.********.***/

咨询电话：****-******* ****：***********

****区花园街道新姜村股份经济合作社

****市农村产权交易中心

（****市*山生态资源管理有限公司）

****年*月*日

交易
条件

交易价款支付方式

采用先付款后使用的原则，租金*年*付,第*次及以后付租金,承租方须提前*个月付清，具体支付时间以合同约定为准。

承租方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

与租赁相关的其他条件

*、缴纳：金额*****.**元，截止时间****-**-** **:**:**，按系统提示缴纳。

*、未成交人的竞价保证金自成交之日起*个工作日内退还，成交人的竞价保证金在付清首年租金和履约保证金后(提供票据复印件后)的*个工作日内按《****市农村产权交易管理办法（试行）》的要求，扣除或免收交易服务费后退还；保证金不计息。